План работ

План Работ
 
Наименование работ по содержанию жилья Ед измерения периодичность на год
2 3 5
1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1.1.БЛАГОУСТОЙСТВО И САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ
1.1.1.УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Подметание территории : 1 кв м 156
Уборка газонов от случайного мусора, средней засоренности 1 кв м 156
Сдвигание свежевыпавшего снега с пешеходных дорожек 1 кв м 10
Посыпка пешеходных дорожек песком во время гололеда (2 раза в сутки) 1 кв м 20
Очистка урн от мусора Шт. 156
Промывка урн Шт. 78
1.1.2.УБОРКА КОНТЕЙНЕРНЫХ ПЛОЩАДОК
Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер Кв. м. 156
Очистка площадки от снега и наледи Кв. м. 10
1.1.3.УХОД ЗА ЗЕЛЕННЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ:
Поливка цветников и газонов из шланга (10 раз в мес*4 мес) кв м 40
штыковка почвы кв м 2
Посадка однолетних цветов 100м2 1
Прополка цветников 100м2 20
Обрезка кустарных растений 10 шт 2
Уборка территории от случайного мусора, средней засоренности 1 кв м 156
Покос травы газонокосилкой, 100 кв м 10
Уборка скошенной травы 100 кв м 10
1.1.4. УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд 1 кв.м. 156
Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд 1 кв.м. 156
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 1кв.м.л/кл 156
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 1кв.м.л/кл 156
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 1кв.м.л/кл 156
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 1кв.м.л/кл 156
Мытье пола кабины лифта 1кв м 156
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 1 кв.м. 52
Обметание пыли с потолков 1 кв.м.потолков 4
Мытье окон обычной конфигурации 1кв м пл окна 12
стены, окрашенные краской 1 кв.м. 2
двери 1 кв. м. 24
подоконники 1 кв. м. 24
перила 1 кв. м. 24
плафоны(мытье) 1шт 2
шкафы для электрощитков 1 кв. м. 24
1.2. Техобслуживание общего имущества
1.2.1.ОТОПЛЕНИЕ
Ликвидация воздушных пробок в стояке 1 стояк 2
Консервация системы 1дом 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП ,Ф до 25 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 32 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 40 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 65 мм 1 кран 1
Осмотр системы центрального отопления в подвальных помещениях, 2 раза в неделю в отопительный период 1000 кв. м. осматр пом 56
Ревизия воздухосборников 100 шт 1
Ревизия грязевиков 100 шт 1
Мелкий ремонт изоляции 1 м трубы 1
Временная заделка свищей до Ф50 1место 1
Временная заделка свищей Ф51-75 1место 1
Снятие и установка манометров в МОП для госповерки, Ф до 65 мм шт 1
Снятие показаний теплосчетчиков по отоплению , ежемесячно в отопительный период 1 прибор 7
1.2.2.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП ,Ф до 25 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 32 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 50 мм 1 кран 1
Расхаживание запорной арматуры без снятия с места в МОП, Ф 65-80 мм 1 кран 1
Ревизия фильтров 100 шт 1
Временная заделка свищей Ф51-75 1место 1
Временная заделка свищей Ф76-100 1место 1
Ремонт насосов малой мощности шт 1
Снятие и установка манометров для госповерки 1 прибор 1
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в подвальных помещениях и на техэтажах 1000 кв.м.осматрив пом 104
Снятие показаний теплосчетчиков по горячей воде , ежемесячно 1счетчик 12
Контрольные снятия и запись показаний счетчика воды в квартирах и офисах 1 счетчик 2
1.2.3.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Смена ламп накаливания в МОП 1эл лампа 100
Смена ламп (энергосберегающая) в светильниках уличного освещения 1эл лампа 1
Ремонт светильников люминесцентных ламп (замена стартеров) 1свет 1
Проверка состояния силовых установок, дренажных насосов, насосных станций, вентеляторов 1уст 104
Снятие и запись показаний счетчика электроэнергии в квартирах 1проверка 12
Ремонт выключателей в МОП 1 вык 6
Осмотры вводных ВРУ 1эл.щит 4
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках 100 щит 4
Снятие и запись показаний счетчика электроэнергии в МОП и офисах 1 счетчик 12
1.2.4. ПРОЧИЕ
Техническое обслуживание составных частей тепловых сетей (Термотехника) 1 мес 12
Утилизация люминесцентных ламп шт 2
Очистка дворовой канализации (доля затрат) 6
Аварийно-технические работы (непредвиденные работы) 12
     
2.1.Конструктивные элементы здания (общестроительные работы)
Смена врезных дверных замков 50 шт 1
Смена керамических плиток в полах 100шт плиток 1
Смена навесных замков 50 шт 1
Ремонт бордюров 100 м борд 1
Размостка плитных тротуаров и дорожек с разборкой 100 м2 1
Покраска атракционов, песочницы, скамеек с расчисткой старой краски 100м2 1
2.2. ВНУТРИДОМОВОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
2.2.1.ОТОПЛЕНИЕ
установка заглушек на трубопроводе Ф 100 мм 1загл 1
Промывка системы ц/о 1дом 1
Первое рабочее испытание под давлением 1 дом 1
Рабочая проверка системы в целом 1 дом 1
Проверка системы перед отопительным сезоном , без слива и наполнения 1 дом 1
снятие заглушек на трубопроводе Ф 100 мм 1 загл 1
Слив и наполнение системы отопления 1 дом 1
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой при пуске тепла 1 дом 1
Смена кранов Ф 15 1кран 1
Смена кранов Ф 20 1кран 1
Смена кранов Ф 25 1кран 1
Смена кранов Ф 32 1кран 1
Смена кранов Ф 40 1кран 1
2.2.2.ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
Смена кранов Ф 15 1кран 1
Смена кранов Ф 20 1кран 1
Смена кранов Ф 25 1кран 1
Смена кранов Ф 32 1кран 1
Смена кранов Ф 50 1кран 1
Замена кранов Ф 65 на затворы 1кран 1
Ремонт расширительных баков,до 0,2м3 Бак 1
Снятие и установка манометров холодной воды в МОП и поверка шт 1
Снятие и установка манометров горячей воды в МОП и поверка шт 1
Разборка стыковых соединений труб ф100 в МОП 1 участок 1
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов в МОП 1 пролет между ревизиями 1
Заделка стыков соединений в МОП 1соед 1
2.2.3.ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Замена светильников с лампами накаливания 1свет 60
Замена светильников люминесцентных ламп 1свет 60
Ремонт светильников люминесцентных ламп (замена дросселей) 1свет 1
Ремонт щитков со сменой автоматов в ШР 100 шт 1
Ремонт групповых щитков со сменой автоматов в насосных станциях 100 шт 1
Ремонт групповых щитков со сменой предохранителей в ШР 100шт 1
Ремонт ВРУ в со сменой предохранителей 100шт 1
Смена выключателей 100 шт 1
Смена розеток 100 шт 1
замена реле времени 1 шт 1
Замена магнитных пускателей 1 пускат 1
Ремонт групповых щитков на л/ клетках со сменой автоматов 100 шт 1
Ремонт групповых щитков на л/ клетках со сменой автоматов 100 шт 1
Мелкий ремонт электропроводки 1